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上海小区选聘或解聘物业公司要走什么程序？业主大会怎么表决？
选聘和解聘物业服务企业属于业主共同决定事项。按《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，应当由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。程序上，一般由业委会（或未成立时由居委会）拟定选聘或解聘方案、公示征求意见、将议题在业主大会会前公告，再召开业主大会表决；表决通过后通过公开招标等方式选聘新的物业服务企业，签订物业服务合同并在物业监管平台进行网签备案。
