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上海小区维修资金使用方案怎么写才不会被退回?
维修资金使用方案要一次通过审核,关键是把六项要素写全:维修项目与范围、工程施工方式、工程预算及分摊明细、资金来源与分摊范围、施工单位产生方式、计划工期与验收安排。同时要按现行做法完成公示、组织业主表决,涉及审价的项目先做预算审价再签施工合同。上海《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》明确,业主大会尚未成立的,由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示 7 天、征求相关业主意见并完善后,经业主表决通过再组织实施。