上海铭弘物业管理有限公司成巨停车库、音乐厅停车库、董家渡停车库及四川北路车管员外包服务邀请招标公告

（招标编号：KB-YB-MHWY-20260602）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本成巨停车库、音乐厅停车库、董家渡停车库及四川北路车管员外包服务已由项目审批/

核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 553.392 万元，招标人为上海铭弘物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：上海铭弘物业管理有限公司成巨停车库、音乐厅停车库、董家渡停车库及四川北路车管员外包服务项目，数量 1 项。内容主要涉及；为音乐广场车库、成巨车库、董家渡车库 3 处物业点提供车管员及监控外包服务；为四川北路 1808 号物业点提供监控外包服务，具体详见邀请招标文件。预算金额：5533920.00元/三年（大写：伍佰伍拾叁万叁仟玖佰贰拾元整）；1844640.00元/年（大写：壹佰捌拾肆万肆仟陆佰肆拾元整）；其中车管员日晚班 5490

元/人/月；监控岗日晚班 5490 元/人/月（金额均含增值税税率 6%）。超过各项预算的报价均不予中标。服务期限：本次项目采用一次招标三年有效，每年经考核合格后一年一签的形式实施。2026 年 8 月 1 日—2029 年 7 月 31 日（3 年）；采用一年一签的形式，具体以需求方通知为准。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)成巨停车库、音乐厅停车库、董家渡停车库及四川北路车管员外包服务项目;

三、投标人资格要求

(001成巨停车库、音乐厅停车库、董家渡停车库及四川北路车管员外包服务项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人须是中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册的法人或其他组织。

2、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

3、具备由省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的《保安服务许可证》。4、监控/车管员人员须持上海市公安局颁发的保安员证。

5、监控/车管员另需提供上海市应急管理局认可上海消防行业职业技能鉴定中心颁发的消防设施操作员四级证书。

6、具备质量管理体系认证并在认证有效期内的。

7、具备职业健康安全管理体系认证并在认证有效期内的。

8、具备环境管理体系认证并在认证有效期内的。

9、本次采购不接受联合投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 06 月 29 日 14 时 00 分到 2026 年 07 月 06 日 16 时 30 分

获取方式：电话预约、现场报名。1、报名资料准备：凡愿参加的合格申请人可于 2026

年 6 月 29 日下午 14:00 起至 2026 年 7 月 06 日下午 16:30（北京时间，法定工作日）准备如下材料：1.1 营业执照或等同合法证书（复印件加盖投标人公章）。1.2 法定代表人资格证明书或法定代表人授权书（二选一，应有法定代表人签名或盖章、应有正确的项目名称及编号，原件加盖投标人公章）。1.3 法定代表人及投标代表身份证（正反面复印件加盖投标人公章）。1.4《保安服务许可证》（复印件，加盖投标人公章）。1.5《质量管理体系认证证书》（复印件，加盖投标人公章）。1.6《职业健康安全管理体系认证证书》（复印件，加盖投标人公章）。1.7《环境管理体系认证证书》（复印件，加盖投标人公章）。2、现场验证报名：符合要求的供应商需携带上述材料的原件及复印件，复印件须加盖投标人公章，至上海科博商务发展有限公司进行现场报名验证审核及购买邀请招标文件，证照类原件审阅后退回，其他资料均由代理机构留存，如有缺漏或不符合要求的，代理机构有权拒绝接受其报名。2.1 发售时间：公告公布之时起至 2026 年 7 月 06 日 16:30（北京时间，法定工作日）。2.2 发售地点：上海市浦东新区康安路 388 弄 T1 楼 301 室。2.3 邀请招标文件售价：人民币 600 元/本（售后不退）。3、凡愿参加投标的合格供应商应在上述规定的时间内，按照规定获取邀请招标文件，逾期不再办理。4、投标供应商必须保证提供的资料真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 07 月 20 日 10 时 30 分

递交方式：上海市浦东新区康安路 388 弄 T1 楼 301-302 室纸质文件递交六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 07 月 20 日 10 时 30 分

开标地点：上海市浦东新区康安路 388 弄 T1 楼 301-302 室

七、其他

上海铭弘物业管理有限公司成巨停车库、音乐厅停车库、董家渡停车库及四川北路车管员外包服务项目，数量 1 项。内容主要涉及；为音乐广场车库、成巨车库、董家渡车库 3 处物业点提供车管员及监控外包服务；为四川北路 1808 号物业点提供监控外包服务，具体详见邀请招标文件。预算金额：5533920.00元/三年（大写：伍佰伍拾叁万叁仟玖佰贰拾元整）；1844640.00元/年（大写：壹佰捌拾肆万肆仟陆佰肆拾元整）；其中车管员日晚班5490 元/

人/月；监控岗日晚班 5490 元/人/月（金额均含增值税税率 6%）。超过各项预算的报价均不予中标。服务期限：本次项目采用一次招标三年有效，每年经考核合格后一年一签的形式实施。2026 年 8 月 1 日—2029 年 7 月 31 日（3 年）；采用一年一签的形式，具体以需求方通知为准。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招
标 人：上海铭弘物业管理有限公司

地
址：上海市复兴中路 593 号

联
系 人：赵韵鹏

电
话：021-62817685

电子邮件：/

招标代理机构：上海科博商务发展有限公司

地
址： 上海市浦东新区康安路 388 弄 T1 楼 301-302 室

联
系 人： 陈懿婷

电
话： 021-68882058-21

电子邮件： sh20150818@163.com